La struttura che ospiterà questo progetto si trova nel Lazio, nella bassa Sabina, località Ponte Sfondato, a circa 40 minuti da Roma. Sono disponibili circa 600mq (più 37mq di box) disposti  su due piani e un ettaro di terreno con un pozzo artesiano.

Lo stato dell'immobile al momento dell'acquisto è fatiscente tanto che presso l'agenzia delle entrate è accatastato come una unità collabente (rudere) priva di rendita. Il terreno è completamente abbandonato, privo di recinzione ed incolto.